EDIT
渋谷駅から西口を出て、山手線沿いを真っ直ぐ代官山方面に歩く。線路沿いには雰囲気のある飲食店がいくつか建ち並び、そのままの雰囲気で代官山へとつながっていく。アパレルショップやカフェ、レストランも多いが、専門学校やデザイン事務所などもあり、昼夜を問わず、訪れる人で程よい賑わいがあるエリアだと言えるだろう。そんな代官山と渋谷のちょうど中間の辺りに、この物件は建っていた。
5階建ての1階部分が募集区画。2階以上はオフィスが入居しており、センスの良い服を纏った人たちが共用のエントランスから多く出入りしていた。1階には専用のエントランスが設けられており、間取りは奥へと縦長に広がっている。前入居者はアパレルショップ兼オフィスとして入居していたそうで、そのショップスペースのフローリングと照明が良い状態で残っていた。1階といっても、窓が多めにあり明るい。立地の良さを存分にいかして、ショップやショールームを造るにはぴったりの空間だろう。スケルトンから造り込むよりは、比較的すんなりと新しい空間のイメージが湧きやすい物件なのではないかと思う。オフィスとして使用した場合も、エントランスが通りからセットバックされているため、通りの賑やかさからはワンクッション置いたワークスペースが確保できるだろう。この場所にオフィスやショップを出すというだけで、注目度は確実に上がる事が予想される。それと同時に、周りの環境からもいい影響が受けられるのではないだろうか。あなたの磨かれた感度を、さらに高められるような空間を作って頂ければと思う。
EDITOR’S EYE
内装、引渡の状態はある程度相談できるが、フローリングと天井のダクトレール、水廻りはそのままで十分使用可能と思った。飲食店は残念ながら不可であるが、その他の条件は相談して頂きたいとのこと。