千駄ヶ谷オフィス・店舗｜1棟貸し 天井高居抜き空間

>>LOCATION
原宿駅竹下口。休日・平日問わず多くの人で賑わう駅前を左側に避け、大きくカーブする道なりに千駄ヶ谷方面へ。すぐに見えてくるTHINK OF THINGSを超えたあたり一帯は、原宿と千駄ヶ谷のちょうど中間ほどでありながら、ぽっかりと静まり返った様な不思議な場所。そんな穏やかな街並みの路地先へと進んでいくと、やや澄ました様な無機質な印象のこの建物を見つけることが出来る。

>>SPACE
コンクリートむき出しの装いとなるこの建物は、B1Fから3Fまでの上下4層の1棟。正面に来ると、1F部分に確保された駐車スペースが大きく口をあんぐり開けた様な状態だ。少しフォーマルな印象の2Fに淡いフローリングが優しげな3Fと、前テナントの造作が残り仕上がりは異なるが、いずれも大きなガラス面から差し込む柔らかい光に満ちた空間。専用動線からのアプローチとなるB1Fは、採光こそドライエリアからのみにはなるが、天井の高い空間でスタジオ利用などとしても適している様に感じる。
現状では、各フロア共にトイレ・空調など必要な設備は全て残されており、入居工事のコスト的な負担も軽減。それほど大きな造作もなく、思い切り作り込むとしても、スケルトン状態と比較すれば遥かに好条件と言えるだろう。

>>WORKSTYLE
若者の集まるエリア周辺ということもあり、もちろんスクールやショップなどとしても良いし、オフィスとしてであれば自社ビルの様な1棟として、気合の入れ甲斐は間違いなくある。原宿駅に近いとは言え、近隣には騒がしい印象は皆無。集中するにも整った環境でありつつも、もちろん人の賑わいを作れるだけの可能性も感じられる。そして、そのどちらにでも対応できる柔軟性をもったすっきりとしたレイアウトに、利用用途の自由さまでも併せ持った万能さは流石と言えるだろう。賑やかな街の静かな場所で、この物件のもつ可能性を、自分にあった方向へ限りなく引き上げつつ、欲張った働き方を実現してみてはいかがだろうか。

店舗として考えた際には、前面の人通りが弱いため、強い目的性を感じさせる様なテナントとの相性が良さそうだ。入り口は2F/3F部分とB1F部分で分かれている為、駐車場となる部分も含め、うまく使い分けてみてほしい。