北青山オフィス・店舗｜表参道1棟貸し スケルトン空間

>>LOCATION
夏は緑の生い茂る爽やかさが有り、冬はイルミネーション煌めく華やかな表参道。通り沿いに堂々とそびえ立つパラシオタワーのGUCCIの脇を進んでいくと、表通りとは違う静かな路地が現れる。周囲を歩く人は近隣で働くオフィスワーカーか、この辺りをよく知り尽くした人達という派手な印象のない場所だが、パラシオタワーのすぐ裏手で、前方を見上げるとAOビルが頭を覗かせているという青山らしい立地とも思える。今回の物件は、そんな路地に位置し、パラシオタワーの脇を抜けた正面に見えてくる建物。堂々と鎮座するその姿は、煌びやかな第一印象と共に迎えてくれた。

>>SPACE
前面全てをガラス張りにし堂々と空間をさらけ出したこの建物は、1棟丸々躯体むき出しのスケルトン状態。建物前の人通りは多くなく落ち着いた場所であるが、表参道のたった1本裏手でここもまだまだ店舗立地と言えるだろう。室内には各階を繋ぐスケルトンの階段が有り、それ以外は鉄骨と配管のみ。一見無骨とも思える状態ではあるが、この立地と落ち着いた明るさのせいか、どこか上品な印象を感じるのは気のせいではないはずだ。
3層のフロアは各階がそれぞれ15坪ほどで、極めてコンパクト。もちろん設備の設置は不可欠だが、そのコンパクトさ故にどこかのフロアに水回りはまとめ、その他フロアを有効活用する方向で考えても良さそうだ。北向きのため室内に差し込む間接光は淡くクリーンで、空間に影を落とす姿さえも絵になる様な空間となる。

>>HOW TO USE
コスト的な負担ももちろん軽くないが、この状態でもキラリと光る空間と、手に入れることの出来るステータス感には魅力を感じてしまうだろう。外部からの印象そのままに、華やかなカフェやアパレル店舗としての利用も良いが、せっかくならこの立地らしく、働く姿さえも魅せつける様な場所として考えてみても良いかもしれない。通勤には表参道を颯爽と歩き、パラシオタワーの脇に続く、まるでランウェイの様な細い通路を進む。扉を開けた先の空間は注目を集めるメインステージで、ファッションはもちろん、その所作さえも魅せる様に働いてみる。毎日のコーディネートに気は抜けず、朝は少し早起きが習慣になるかもしれないが、それはそれで日々の張り合いにもなることだろう。
ドレスアップした空間で優雅に着飾り働く、そんなこの立地らしいとも思える働き方が自然に出来る様になれば、周囲から憧れの視線をひしひしと感じる毎日はそう遠くないはずだ。

コンパクトな面積で初期費用も少々重めと、決してハードルは低くないとは感じるが、外部からも視線の集まる建物であることは間違いない。周辺にはウェディングの会場もあり、建物の持つ印象含め、女性を対象にした商品などとの相性も悪くなさそうだ。