神宮前オフィス | 1棟居抜き空間
EDIT
>>LOCATION
原宿文化の発信地と言える神宮前1丁目のエリア。竹下通りのように若者で賑わうイメージが強いエリアだが、実はそんな通りから少し入るだけで急に人気は減り、静かな環境が広がることはあまり知られていない。そんなエリアにあるこの建物は、明治神宮前駅よりほんの3分ほど。ラフォーレ原宿の脇にある道を奥へ入って行き、次第に人や自転車がすれ違えるぐらいの路地へ変わってきたあたり。ちょうど道が緩やかなカーブを描く場所に、この建物はあった。
>>SPACE
2階建ての店舗系の建物。築10年ほどと周囲の中でも新しい建物で、カーブに沿ってカクカクと外壁を削りとったような形と、その隙間に生い茂る若めの樹木たち。その見た目には女性的な柔らかさもあり、印象もなかなか良い物件だ。その内部には以前のテナントが使っていたままの内装が残されており、家具以外はこのまま引き継ぐのも相談可能とのこと。以前は1Fをギャラリー、2Fをオフィススペースとして使っていたようで、同じような利用用途であればこのままの空間でイメージも膨らませやすいだろう。1Fには大きめの倉庫があるが、これが必要なければ撤去してスペースを広げても良い。また、正面入り口とは別に、階段へ直接行ける裏口もあり、上下で明確に分離することも可能だ。1F・2F共にレイアウトもし易い作りと言えるかもしれない。
>>HOW TO USE
賃料条件から考えるとオフィス利用のみというのは少し強引なため、やはり店舗をメインにワークスペースも絡ませていく感じだろうか。裏路地なので人通りが少なく、通りの認知性もそれほど強くない。裏を返せば、いい感じに奥まった場所で静かな環境を手に入れられ、周囲の原宿系のストリートとはまた違った温度感で物事を考えられるかもしれない。この建物はそれ単体だけではなく、うまく使えばその路地の雰囲気をより高める存在になるだろう。細い通りに似つかないようなこの大きな開口面を利用して、空間だけにとどまらず周辺環境をも照らし出すような存在となったら面白い。
EDITOR’S EYE
引き渡しに関しては、このまま居抜きでの利用も相談可能だし、必要がなければ撤去も相談できるようだ。2Fのオフィス部分はこのままでも十分使えそうだが、例えば床面など、もう少しシックな色へ変更した方がベターに感じる。建物も比較的幅広い利用用途が相談可能なので、この居抜き空間のなるべく使える面は残しつつも、新しい空間へ作りこんでほしい。